地盘热线 | 招商蛇口、香港置地与首钢集合拿地 “北上广”挂牌多宗地块
上海杨浦区平凉社区一宗商住地遴择出让 底价114.39亿
近日，上海杨浦区东说念主民政府官网发布一则历史风貌保护名目推行主体遴择公告，包括4宗地盘，总建筑面积18.1万平淡米（其中住宅建筑面积11.3万平淡米，办公建筑面积5.2万平淡米，生意建筑面积1.6万平淡米），地盘使用权底价达到114.39亿元。
杨浦区平凉社区01E4-03地块（平凉街说念8、9街坊）诡计条目中还对生意运营、办公规范残酷要求：率先，凭证杨浦滨江中央行为区高品性生意办公定位要求，引入高端生意品牌，其中地块内优秀历史建筑、文保建筑应打造特质风貌生意，生意物业须由受让东说念主和洽招商运营，在出让年限内举座捏有、产权不得分割。
其次，办公楼规范为甲级办公楼，应具有完善的5A级智能系统规范（OA办公智能化、BA楼宇自动化、CA 通信传输智能化、FA消防智能化、SA安保智能化）。顺应于以总部为引颈的大中型企业的引过问驻，楼面联想合适相应企业的需求。办公部分的产证办理以单层楼面为最小单元，可出售部分需整层或整幢出售。
据了解，本次遴择对恳求东说念主残酷了较高的禀赋要求，其中包括：2022年度总资产范畴不小于2500亿元；2022年度净欠债率不大于30%；2023年度《钞票》杂志天下500强榜单前150名企业。
据悉，天下150强中，触及房地产的企业有中国建筑（中海、中建系）、中化（金茂）、中铁、铁建、中交、五矿、厦门建发、华润、中粮、厦门国贸、中信、象屿等。
北京64.5亿元成交2宗宅地 招商蛇口集合体落子石景山
9月26日，北京地盘市集成交两宗涉宅地块，鉴识位于石景山区及房山区，最终均以底价成交，总成交金额64.5亿元。
据了解，石景山区1609街区新首钢海外东说念主才社区中枢区1609-014、018、019、032地块位于首钢地区，毗邻首钢园，周边地铁11号线的北辛安站。该地块肇始价为52.5亿元，用大地积约6.84万平淡米，建筑适度范畴约19.14万平淡米，其中住宅部分占12.47万平淡米。凭证出让文献，该地块住宅部分建筑“海外东说念主才社区”。
值得慎重的是，该地块在预恳求后一天就转为讲求挂牌。最终地块以底价成交，竞得企业为北京首怡科新置业有限公司。天眼查泄漏，北京首怡科新置业有限公司设立于2023年8月10日，注册成本金55亿，筹谋鸿沟包括房地产蛊惑筹谋、泊车场就业等。其中首钢集团捏股60%，香港置地和招商局地产（北京）各捏股20%。
另一宗地块为房山区阎村镇FS07-0104-0077地块，该地块位于阎村镇，周边地铁燕房线阎村站。地块用大地积约6.98万平淡米，建筑适度范畴约10.5万平淡米，容积率1.5。地块商品住房销售指点价3.7万元/平淡米，价钱有±8%的浮动。
该地块肇始价为12亿元，地价上限设定为13.8亿元，当竞买报价达到地价上限时，则径直转为现场摇号。最终，该地块被北京巨燕置业有限公司以底价成交。天眼查泄漏，北京巨燕置业有限公司设立于2013年，注册成本1000万元，筹谋鸿沟包括房地产蛊惑；销售商品房、建筑材料等。通过股权穿透，燕帅为该公司大鼓舞。
北京向阳十八里店地块报价触顶 9月27日径直摇号
9月26日，北京共有2宗地块网上报价截止，将于9月27日讲求开拍。
其中，向阳十八里店678地块共眩惑34家房企入局参战。现在该地块线上报价已触顶，9月27日径直摇号定胜负。
贵寓泄漏，该地块占大地积约1.98万平米，建筑范畴约5.5万平米，肇始价25亿元，肇始楼面价约4.5万元/平米。
另外，昌平新城东区五期0016等地块，得到建发、住总报名参与。最终恶果亦将于9月27日下昼揭晓。
该地块地盘面积约10.71万平米，建筑范畴接近22万平米，剔除配建后住宅部分约在20万平米。
同于9月26日，北京地盘市集成交两宗涉宅地块，鉴识位于石景山区及房山区，大发彩票联盟下载app最终均以底价成交，总成交金额64.5亿元。其中，首钢建投、香港置地及招商蛇口集合体52.5亿元竞得石景山新首钢014等地块；北京巨燕置业12亿底价摘得房山阎村0077地块。
北京丰台区2宗地讲求挂牌 销售指点价9.2万元/平米、浮动8%
9月26日，北京丰台区地铁九号线郭公庄车辆段名目（三期）1518-614、L08地块、郭公庄车辆段名目（三期）1518-621、629、627地块两宗地讲求挂牌。两宗地销售指点价9.2万元/㎡，浮动8%。
本次挂牌出让竞买恳求肇始本事为2023年9月26日9时起，竞买恳求截止本事为2023年10月30日17时止；挂牌竞价肇始本事为2023年10月17日9时起，挂牌竞价截止本事为2023年10月31日15时止。
丰台区地铁九号线郭公庄车辆段名目（三期）1518-614、L08地块位于南四环外，地块地盘面积58385.047㎡，建控范畴124684㎡，容积率2.2、控高80米，肇始价51亿，销售指点价9.2万/㎡（浮动8%）。
大发彩票苹果版下载凭证竞拍步伐，本次挂牌出让宗地设定地盘合理上限价钱586500万元，当竞买报价达到地盘合理上限价钱时，则不再接收更高报价，转为现场摇号状貌详情竞得东说念主。
丰台区地铁九号线郭公庄车辆段名目（三期）1518-621、629、627地块紧邻6114等地块，地盘面积70124.928㎡，建控范畴168318㎡，容积率2.5、控高60米，肇始价66亿，销售指点价同为9.2万/㎡（浮动8%）。
凭证竞拍步伐，本次挂牌出让宗地设定地盘合理上限价钱759000万元，当竞买报价达到地盘合理上限价钱时，则不再接收更高报价，转为现场摇号状貌详情竞得东说念主。
广州南沙53亿元挂牌3宗住宅地 总地盘面积约13.72万平米
9月25日，广州南山区挂牌三宗居住用地，总地盘面积约13.72万平淡米，总起价约53亿元。
不雅点新媒体了解到，2023NJY-10号，位于南沙区庆广阔路西侧、石涌东侧、横通盘北侧、横十路南侧，诡计为二类居住用地（R2），地盘面积56489平淡米，容积率≤4.3，计容总建筑面积≤242903平淡米，挂牌肇始价22.086亿元。
2023NJY-9号，位于南沙区庆广阔路西侧、大学路东侧、石排新涌北侧、横通盘南侧，诡计为二类居住用地（R2）、商住用地（R/B），地盘面积60350平淡米，容积率≤4.3，计容总建筑面积≤259504平淡米，挂牌肇始价24.006亿元。
2023NJY-8号，位于南沙区南沙街涌岭路南侧、大涌东路西侧、工业五路南侧、大涌东路东侧，诡计为二类居住用地（R2）、商住搀和用地（B1R2），地盘面积20318平淡米，容积率≤3.2，计容总建筑面积≤65017平淡米，挂牌肇始价6.925亿元。
另外，上述三宗地的限时竞价本事均为2023年11月3日16时起。
广州河汉智谋城42.88亿元挂牌1宗居住地 9月27日出让
9月26日音问，位于广州市河汉智谋城中枢区广汕二路AT0305231地块将于9月27日进行限时竞拍。
凭证出让公告泄漏，该地块占大地积58715.52㎡（其中出让宗大地积48988.40㎡），计容建筑面积146964㎡，用地性质为二类居住用地，挂牌肇始总价42.88亿元，折合楼面价为29180元/㎡。
从位置来看，地块位于河汉智谋城中枢区，广汕二路以南，处在黄埔和河汉接壤处区域，距离地铁6号线高塘石站较近，现在周边近况多是城中村和工业园麇集大发彩票联盟下载app，城市界面老旧，生计配套一般。本次出让设定最高落拓地价为49.32亿元，折合楼面价33557元/㎡。
